11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
110月16日，座落在汉阳区P（2018）110号、（2018）123号土地拍卖均以益价率出价，进来P（2018）110号土地拍卖益价率率有9.69%，P（2018）123号土地拍卖益价率率有8.80%，汉阳滨江区区将成为110月土拍市场中中最受欢迎地段。
P（2018）111号、P（2018）123号土地拍卖均都是汉阳江滨区国博题材股，即将来临汉阳江滨区新港长江城。“新港长江城”投资项目居所土地范畴涉及到：拦江大街、春阳东路至两湖路、杨泗路等的城市道路绿化上与长江合排成的“工”字型地区，发展规划方案居所土地占地约300亩，由“老区、一轴、四片”发展规划方案分为，其规划优秀长江古学历表现、港埠古学历体验度、草原文旅悠闲娱乐圈六大核心区系统，将规划长江馆、水上游乐船舰表现中心的、长江淡水区科技创新馆、水手会所、小型游艇渔人港口码头等，做大做强集居所、古学历、悠闲、草原文旅等系统区。
近五年，汉阳各地空间区域共挂牌挂牌出4宗地快，上宗地快挂牌挂牌出产品追寻到17年P(2016)1116号地快，由平安人寿竞得，楼面地皮价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）1116号地快由F、G、J、K四宗地快组建，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖合力设计规划。17年挂牌挂牌出的额外一宗地快为P(2016)068号，17年再破苏州市价格地王的地快，由万科竞得，楼面地皮价为20017元/㎡。
汉阳江滨行政区域划分现在房价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从供地企业产品具体分析，汉阳江滨行政区域划分大组成部分新房产均以样板房装修房屋房子修供地， 样板房装修房屋房子修成本为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日现下，佛山市共对外公布出令4宗师范大我们安家房的土地，其中的3宗坐落于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）1016号别墅售楼盘周边产品现阶段可参看别墅售楼盘仅颐禾郡以精品房在售，该别墅售楼盘成交均价为7500/㎡（含设计装修2000/㎡）。
