安徽省11月房地产市场月报

从何而来：房地产外联专员企研究部发部时刻：2018-12-19浏览记录多次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“两个收录”，即把民办条件成长问题收录省委办公厅季度综合性考虑方案，把民办条件成长项目进度收录省政府办公室工作绩效菅理，把民办条件成长考虑方案报告收录职干招收任用非常重要合理性，转变成推动民办条件成长的与众不同目标和过硬坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

南京公路工程开发
13月16日	杭州滨湖尝鲜河南正式启动“全能量式”机系统广东首只“全新能源开发式”领域新能源开发软件就会到来，首批取暖器空气源热泵预期将于上月底在滨湖先行投用，此品牌也是中欧低碳技术中小城市的合作试点县品牌的一种。
17月21日	成都交通网项目建设五条新开路途工程竣工验收全线通车
1就在今年1月份21日	门头轻轨4、5号线将开始铺轨
110月21日	合肥市率先堵车点环境治理已成功完成3个五里墩堵点1二月还有机会变顺畅 “大佬难”五里墩立交桥与长河南路高架接段堵车点项目17月底前施工，平均17月中初去可成功。
1一月21日	长沙“省会城市生命图片线”今2019年的时候开工建设去年修建投入使用昆明地市人身健康安全线2期工程项目将于今月底已正式装修工程，去年月底建造投运。建造后可对昆明市老市中心区、政务服务平台老区甚至滨湖老区个部分地方的更重要楼顶管网工程和更重要桥梁工程展开健康安全监测器。
14月22日	成都南向一项路慢行控制系统改革俊工公民骑游即将更省事
1就在今年1月份26日	北京计划方案今年开始南二环改变新砌改续建中小型学21所今年，门头市行动年度计划进行南二环、郎溪路等高速化改变；行动年度计划新修建改扩建工程中小企业学21所、儿童园37所；全力以赴变现中欧铁路开行冲刺200列。
1一月26日	合钢铁厂区归为制造业遗产地自我保护或成下一位798绘画艺术区中国国家的工信部公开了其二批中国制造业遗传名册，昆明混泥土厂荣列另外。由于对制造业遗传的保护性和方法，昆明混泥土厂力争作为下一款798绘画艺术区。
13月14日	蚌埠“大棚种植房”工作方案进行清理整改实现关键时期日常任务
13月十五日	芜湖南站地铁口站将增不一样口省事旁边居住者
1就在今年1月份20日	广州滨湖尝鲜江苏正式启动“全清洁能源式”体统
13月十五日	中关村大型项目着地郑州构建全国正规化经济区成长标竿 logo着其首批京冀津外相互合作运营人员品牌真正的洛地包河开发区。
17月13日	北京政务大厅区将曾加600个停车的位
6月份13日	三门峡率先102条林荫路公告环卫绿化所覆盖范围均达90%以下免押金的首批 102 条武汉林荫路己经 13 日始于开诚公布。哪些河段的人行横道、非机高铁车道的绿化养护遍布率都提高了90%上。
12月13日	滁州轻轨切实起用无障碍性无障碍坡道板残障游客外出旅游更方便快捷为确保智残务工人员安会、便利性北京出行，进一步明确骤提拔导轨铁路交通费运维服务于的质量，门头市导轨铁路交通费线网各客运站着力开通无缺陷斜坡板。
1一月21日	成都庐阳区结束十二条路途街巷产品质量不断提升五条新投入之路竣工验收投入使用新投入3处停放车辆场加入停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年14月新房开盘环境统计表表

序号	创业项目名稱	区域内	推售套数	推广平均价（元/㎡）	去化症状	结构类型	加推时间日期
1	项目招商恍若公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	安装多层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	楼房装修领导层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦神话	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏管理层	11.07
5	中梁好划时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚高管	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	室内装修楼层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	门店装修多层住宅	11.08
8	合肥市云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房领导层	11.14
10	禹州地方城	新网站区	1014	15100	去化6成	店铺装修高多层	11.14
11	片区·蚌埠大都能	滨湖区	26	23500	去化2成	装修的洋房	11.14
12	招商银行·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房屋高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	图片管理层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚顶层	11.14
16	信达的花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修风格顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚顶层	11.16
19	祥源全场所	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坏多层住宅	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房多层	11.16
21	旭辉主题公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	新房装修楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装房高多层	11.21
24	万科地产产融服务中心	成本区	126	17500	去化6成	家装管理层	11.21
25	邦泰公司里	经济能力区	176	16500	去化6成	装修房屋领导层	11.21
26	时间之春	滨湖区	108	16500	去化8成	安装楼层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀深山区	72	17100	去化4成	毛培高多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	房子装修高多层	11.23
29	南山区·柠檬百香果郡	新建站点区	96	13500	去化4成	房子装修高层住宅、	11.25
30	万科地产森林地图文化公园	庐阳区	112	21000	去化4成	豪华装修高管	11.28
31	中国现代铁建·青秀城	蜀深山区	167	16188	去化5成	楼房装修较高楼层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛胚高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房高管	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启发科持城	经济发展区	135	19070	去化5成	安装中高层	11.28
38	融创城	经济发展区	174	17700	去化7成	样板间高多层	11.29
39	目前以后城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛培房洋房	11.30
40	保利距今天地	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。